Ngày 7 tháng 5
năm 2019, Bộ môn Quản lý đất đai tổ chức seminar khoa học tại phòng B3-102. Buổi
sinh hoạt có đầy đủ giảng viên của Bộ môn và các giảng viên mời từ bộ môn QLTNMT
và một số sinh viên K56 tham dự, ThS. Phạm Thị Hà trình bày seminar “Các phương
pháp định giá đất đai và bất động sản hiện nay dưới góc nhìn của lý thuyết vị
thế chất lượng”. Nội dung chính của chuyên đề: Đưa ra các phương pháp định giá
đất đai và bất động sản dưới góc nhìn của lý thuyết vị thế chất lượng: Phương
pháp so sánh trực tiếp, phương pháp thu nhập, phương pháp chi phí, phương pháp
thặng dư. Đồng thời chuyên đề còn đưa ra một số luận điểm về Giá trị đất đai và
các quan điểm về giá trị đất đai.
Một số vấn đề đã
được đưa ra trao đổi tại buổi seminar:
-
Đối với đối tượng là nhà đầu tư BĐS thì phương pháp thặng dư thường được sử dụng
phân tích từ góc độ của nhà đầu tư phát triển bất động sản
các khoản thu nhập và chi phí sẽ hình thành trong tương lai. Mức độ tin cậy của
kết quả định giá bằng phương pháp này phụ thuộc vào việc xác định chính xác
phương thức sử dụng đất tốt nhất, chi phí và lợi nhuận bình quân của công trình.
- Giá đất bị tác
động bởi rất nhiều yếu tố vì vậy để xác định được hàm nội suy giá đất tương đối
chính xác thì cần thu thập mẫu giá của đa dạng thửa đất.
Tin bài: Phạm Hà